Como comprar una casa en Mar del Plata

Si deseas comprar una casa o departamento en Mar del Plata, conoce los pasos a seguir desde la búsqueda inicial, hasta obtener las llaves de tu nueva casa. Te guiamos con estos sencillos pasos

Determina tu presupuesto de compra

Antes de comenzar a buscar, debes establecer el valor máximo que puedes destinar para comprar tu casa, recuerda que cuando menor sea el valor que tengas de entrada, mayor será el monto del crédito o la mensualidad a pagar por hipoteca.

Solicitar un credito por un valor alto dificultara que adquieras el inmueble que tanto te gusta, por eso es muy importante que dispongas de una cuota inicial. Lo común es tener un mínimo del 30% cuando deseas adquirir tu nueva propiedad con la ayuda de un banco.

Si tu cuota inicial, es del 5% al 10%, tu mejor opción puede ser comprar un inmueble que sea parte de un proyecto inmobiliario en planos o se encuentre en construcción. De esta manera financiaras el valor de la vivienda en cómodas cuotas durante la construcción.

No olvides de los costos de comision en caso de adquirirla mediante la participacion de una inmobilioaria y luego los gastos de escrituracion de la propiedad.

Contacta a una buena inmobiliaria

Los agentes inmobiliarios son profesionales con licencia, que tienen acceso a información que no está disponible al público. Un buen agente inmobiliario es un experto en el proceso de compraventa, además de que conoce los sectores de la ciudad como la palma de su mano y es hábil negociando.

Empieza a buscar casas

Una manera de comenzar seria consultar via web las dos opciones: Proyectos inmobiliarios (En construcción o venta en planos) y los Inmuebles listos para cambiarse.

Recorre las casas o departamentos que te agraden, reúnete con tu Agente Inmobiliario para obtener toda la información, valo, especificaciones técnicas, posibles financiemientos, despejar dudas legales y más.

Hacer una oferta de compra

Cuando encuentres la vivienda adecuada el agente inmobiliario te ayudará a determinar cuánto ofrecer, la forma de pago y condiciones de la compra. Verifica los valores reales del mercado, pídele que te muestre la valoración del inmueble y una comparación en el sector donde se encuentra.

“Una seña, es una manifestacion de intención de compra, es un documento que debes firmar y demuestra tu interés real, además de contener las condiciones que tanto vendedor como comprador se comprometen en cumplir.”

Si es necesario no dudes en negociar. Siempre existe la posibilidad de que el vendedor este dispuesto a pactar por un menor valor para lograr concretar a operacion sobre todo cuando tu forma de pago es muy atractiva.

Cerrar la compra

Una vez que comprador y vendedor acuerden los términos, se inicia un proceso de cierre, que generalmente demora de 15 a 45 días, dependiendo si la compra es de contado o financiada. Durante este proceso, se presentan los documentos legales del inmueble ante una escribania, ingresan los documentos a la institución financiera que te preaprobó el crédito, etc.

Y ya tienes tu casa o departamento en Mar del Plata

Bienvendido a tu nuevo hogar. Apesar de que la casa esté lista para habitar, revisa la limpieza del lugar, instalación de equipos, muebles, lámparas y demásmuchas veces puede existir algún mantenimiento o remodelación que quieras hacer antes de mudarte y siempre te resultara mas comodo realizarlo antes de instalarte definitivamente.