Deseas alquilar una casa o departamento? Aqui tu mas completa guia

Para alquilar un inmueble en Mar del Plata te damos los tips mas útiles en esos momentos de busqueda. Esta guía para alquilar una casa o departamento te ayudara a mudarte sin necesidad de estresarte. Empacar todo, moverlo, transportarlo, desempacar nuevamente, puede resultar un verdfadero dolor de cabeza. Pero antes de empezar esta mudanza, debes encontrar y alquilar un nuevo hogar, una tarea que puedes realizar de ua manera hasta agradable.

Esta guia es para facilitarte un poco las cosas con cuatro simples pasos: definir, buscar, comparar, y firmar.

Primero: Definir

Nos referimos a definir inicialmente la zona en la que deseas alquilar: cerca de la universidad, del colegio de los chicos, el hospital, la parada del micro, un sector privado, alejado, tranquilo, sector comercial, en fin, debes definir la ubicación.

Una vez que hayas definido en qué parte de la ciudad te gustaría alquilar una casa o departamento, es importante que visites esas ubicaciones en distintas horas del día e incluso diversas situaciones climaticas para observar el tráfico de la zona, el ruido, las luces de la noche, etc.

Una vez elegida la zona de tu preferencia, debes establecer cual es tu presupuesto. Lo ideal es que lo hagas similar al cálculo de la cuota de una hipoteca, es decir que el valor del alquiler no supere el 40% de tus ingresos netos. A esto súmale el valor de mantenimiento o alícuota si existiera, luz, agua, teléfono, televisión por cable, internet, etc.

Debes conocer que en la mayoría de los alquileres se entrega al momento de la firma, dos meses de depósito como garantía y el mes corriente. Es decir que debes al menos contar con 3 meses ahorrados para empezar el contrato.

Entre los documentos comunes que se solicitan al futuro inquilino antes de firmar están: certificados laborales, certificados bancarios, referencias personales, referencias laborales, referencias de antiguos inquilinos, etc. Tomalo como una precalificación de crédito en un banco, es similar ya que tu perfil financiero será calificado por el propietario o inmobiliaria que intermedie en alquiler.

Establece tus criterios de alquiler. Analiza cuántos dormitorios y baños necesitas. ¿Que tipo de tipo de casa que deseas? ¿será un departamento, casa, quizas compartir el alquiler con amigos?

Segundo: La busqueda de una propiedad

Busca en internet las opciones. Estudios serios indican que hasta el 95 por ciento de los inquilinos comienzan su búsqueda en la web. Organiza y compara la informacion que obtengas y veras que facil aparece la que mas se ajusta a tus necesidades y deseos.

No descartes consultar a una inmobiliaria, aun cuando creas que evitas gastos de comision, el asesoramiento que te pueden brindar te puede ahorrar gastos a futuro que no contemplabas, asesoria legal, etc. y por supuesto: quizas ellos tienen esa propiedad que no se publico en la web.

Tercero: Compara

Visita propiedades, recorre, pregunta sin temor a tu agente inmobiliario, ellos te pueden aclarar dudas. Mientras estés en el inmueble, toma fotografías para refrescar tu memoria y ayudar a determinar cómo vas a ubicar los muebles.

Visita todo lo que puedas y trata de hacerlo mas de una vez y a distintos horarios, analiza opciones y compara, debes tener total seguridad que el inmueble que más te gusta encaja cómodamente en el presupuesto que traes en mente.

Cuidado, no pierdas el inmueble por demorar más de lo esperado, tener listo los pasos previos que re indicamos, esto no deberia suceder.

Por ultimo: Firmar el contrato de alquiler

Con toda la documentación que debe entregar, el asesor inmobiliario o el propietario del inmueble, puede realizar una verificación de riesgo y capacidad de pago.

Pasada la revisión, está listo para firmar el contrato de alquiler. Revisa el contrato de alquiler con cuidado, prestando especial atención a las secciones de subarrendamiento, hacer mejoras, plazo del contrato, y aviso de desalojo con anticipación.

Conozca tanto los derechos como inquilino como los del propietario, el asesor inmobiliario te puede guiar si existen más dudas.

Se recomienda un último recorrido del inmueble, que permita tanto a inquilino como a propietario verificar y documentar cualquier desperfecto o elementos rotos que se encuentren allí antes de mudarse y no se olvide de tomar fotos.